Адвокат І. Липявка
АБ ``Липявка та партнери``
Номер, дата реєстрації: 9549 від 01.08.2023
Сесія реєстрації: 9 сесія IX скликання
Суб’єкт права законодавчої ініціативи: Кабінет Міністрів України
Ініціатор(и) законопроекту: Шмигаль Денис Анатолійович
Новий закон, ухвалений Верховною Радою 21 серпня, що регулює примусове відчуження земельних ділянок та будинків в Ужгородському районі Закарпатської області, має значний вплив на власників нерухомості в регіоні. Законопроект №9549, підтриманий 228 депутатами, був прийнятий в умовах воєнного стану, що робить його особливо важливим у контексті національної безпеки та оборони.
Для власників землі та нерухомості цей закон означає, що їхня власність може бути вилучена в інтересах держави для задоволення суспільних потреб, зокрема, для оборонних чи інфраструктурних цілей. Примусове відчуження майна означає, що держава має право вилучити у громадян землю або будинки, якщо це визнано необхідним для громадського інтересу.
Закон передбачає, що після прийняття рішення про примусове відчуження, Закарпатська обласна державна адміністрація зобов’язана протягом п’яти днів повідомити власників нерухомості про їхнє майбутнє відчуження. Цей термін може здатися надто коротким для власників, оскільки вони мають обмежений час для підготовки до втрати своєї власності. Це може створити додатковий стрес і невизначеність для людей, які опиняються в ситуації, коли їхня власність може бути відібрана.
З іншого боку, закон також передбачає компенсацію за відчужене майно. Проте, розмір і умови цієї компенсації можуть викликати суперечки, оскільки вона може бути меншою, ніж ринкова вартість об’єкта. Для багатьох власників, особливо тих, хто вкладав значні кошти та зусилля в свою власність, компенсація може не відшкодувати емоційних і матеріальних втрат.
Закон має на меті забезпечити державу необхідними ресурсами під час воєнного стану, але водночас він створює виклики для громадян, які можуть втратити своє майно. Це підкреслює необхідність забезпечення справедливого і прозорого процесу відчуження та надання адекватної компенсації постраждалим власникам, аби мінімізувати негативні наслідки для них.
